Pembangunan Infrastruktur

             Peluang investasi dibidang Pembangunan infrastruktur masih sangat terbuka di Kota Lubuklinggau seperti pembangunan jalan lingkar, baik Lingkar Utara maupun Lingkar Selatan, serta pembangunan Rest Area yang berada dilokasi Terminal Petanang juga pembangunan Kota Mandiri di Kecamatan Lubuklinggau Utara I.

         Dalam peningkatan pembangunan infrastruktur untuk percepatan pertumbuhan ekonomi masih ada permasalahan.  Permasalahan ini menjadi permasalahan umum di perkotaan. Walaupun pemerintah Kota Lubuklinggau telah berupaya meningkatkan infrastruktur dasar perkotaan, namum disisi lain peningkatan tersebut belum menjangkau sebagian besar masyarakat. Masih banyak permasalahan yang dihadapi dalam meningkatkan infrastruktur dasar perkotaan seperti :

1. Minimnya cakupan air bersih yang disediakan oleh pemerintah (PAM) yang baru mencapai 

    kurang lebih 31 persen dari jumlah penduduk.

2. Terbatasnya fasilitas persampahan kota sehingga cakupan layanan sampah belum optimal.

3. Masih terbatasnya jaringan dan infrastruktur jalan.

4. Pelayanan kelistrikan juga belum sepenuhnya dapat menjangkau seluruh masyarakat, 

    bahkan  masih terdapat penduduk yang belum mendapat pelayanan listrik.

           Terbatasnya fasilitas tersebut telah mendapat perhatian pemerintah Kota Lubuklinggau dan telah diprogramkan dalam Rencana Kerja Pembangunan Daerah Tahun 2010. Hal ini dapat dilihat dari sasaran yang akan dicapai antara lain: 1).Meningkatnya cakupan pelayanan air bersih bersumber dari PAM menjadi 40 persen, 2). Meningkatnya cakupan pelayanan kelistrikan menjadi 97 persen, 3). Meningkatnya cakupan pelayanan persampahan menjadi 50 persen.

           Dengan adanya keterbatasan tersebut telah membuka peluang investasi bagi pihak swasta untuk menanamkan modalnya dibidang infrastruktur seperti penyediaan air bersih.

 

Selengkapnya...

Kebutuhan Investasi

KEBUTUHAN INVESTASI

             Untuk melihat seberapa besar investasi yang harus ditanamkan dalam rangka mencapai suatu tingkat pertumbuhan ekonomi tertentu di Kota Lubuk Linggau maka dibutuhkan perhitungan ICOR (Incremental Capital Output Ratio). Besaran ICOR ini menunjukkan hubungan antara jumlah kenaikan PDRB (∆Y) yang disebabkan oleh penambahan investasi (∆K). Dengan kata lain, besaran ICOR menunjukkan seberapa besar ekonomi daerah dapat tumbuh dengan penambahan investasi yang telah dan akan ditanamkan.

Analisis ICOR

ICOR di Kota Lubuk Linggau selalu mengalami peningkatan sejak tahun 2003 sampai tahun 2008. Pada tahun 2004 nilai ICOR di Kota Lubuk Linggau adalah sebesar 3,60. Angka ini menunjukkan bahwa untuk menghasilkan tambahan output sebesar 1 unit diperlukan tambahan modal (investasi) sebesar 3,6 unit atau untuk meningkatkan tambahan output sebesar Rp 1.000,- diperlukan tambahan modal sebesar Rp. 3.600,-.  Pada tahun 2005 nilai ICOR di Kota Lubuk Linggau meningkat sebanyak 0,09 persen menjadi 3,69 dibandingkan tahun 2004. Selanjutnya pada tahun 2006 dan 2007 terjadi nilai ICOR menjadi 3,74 dan 3,70. Penurunan yang terjadi pada tahun 2007 ini mencerminkan bahwa penggunaan modal relatif lebih efisien dibandingkan tahun 2006.  Pada tahun 2008 kembali terjadi peningkatan nilai ICOR sebesar 0,11 persen dibandingkan tahun 2007 menjadi sebesar 3,81 persen.

       ICOR Kota Lubuk Linggau Tahun 2003 - 2008

	2003	2004	2005	2006	2007	2008	Rata-Rata
Investasi (Juta Rp.)	142.491	156.004	174.375	187.979	201.440	222.061
PDRB ADHK 2000 (Juta Rp.)	745.297	788.634	835.849	886.057	940.505	998.856
∆ Investasi  (Juta Rp.)		13.513	18.371	13.604	13.461	20.621
∆ PDRB ADHK 2000 (Juta Rp.)		43.337	47.215	50.208	54.448	58.351
ICOR		3,60	3,69	3,74	3,70	3,81	3,71

Hal ini mengindikasikan bahwa untuk menghasilkan tambahan output sebesar 1 unit diperlukan tambahan modal (investasi) sebesar 3,81 unit atau untuk meningkatkan tambahan output sebesar Rp 1.000,- diperlukan tambahan modal sebesar Rp. 3.810,-. Besarnya nilai ICOR pada tahun 2008 ini dipengaruhi oleh peningkatan investasi pemerintah sebesar 36,14 persen dan investasi swasta sebesar 11,67 persen turut menyebabkan meningkatnya nilai ICOR di Kota Lubuk Linggau.

Namun besarnya nilai ICOR pada tahun 2008 di Kota Lubuk Linggau tidak dapat secara langsung diartikan bahwa terjadi inefisiensi penggunaan modal, karena sebagai daerah yang relatif baru terbentuk, maka investasi yang dilakukan pemerintah lebih banyak mengarah pada pembangunan prasarana fisik perkotaan dan pembangunan layanan publik, yang secara ekonomi merupakan salah satu jenis investasi padat modal dengan tingkat output rendah. 

Perkembangan nilai ICOR di Kota Lubuk Linggau sejak tahun 2003 - 2008 menunjukkan bahwa secara rata-rata per tahun diperoleh nilai ICOR sebesar 3,71. Nilai ICOR Kota Lubuk Linggau yang relatif rendah ini menunjukkan bahwa penggunaan investasi yang ditanamkan di Lubuk Linggau cukup efisien. Secara umum, nilai ICOR yang menunjukkan produktivitas investasi yang baik antara 3–4, semakin tinggi ICOR memberikan Indikasi kemungkinan terjadinya inefisiensi dalam penggunaan investasi (Widodo, 1990:28). Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa produktivitas investasi Kota Lubuk Linggau yang memiliki nilai rata-rata ICOR sebesar 3,71 sudah cukup baik.

   Analisis Kebutuhan Investasi

            Nilai ICOR dan indikator PDRB merupakan salah satu data dan informasi penting dalam proses perencanaan pembangunan ekonomi daerah. Bagi para pengambil keputusan di pemerintahan, indikator-indikator ini bermanfaat untuk memperkirakan kebutuhan riil investasi di suatu wilayah dalam mencapai target tingkat pertumbuhan ekonomi tertentu. Dengan menetapkan target tingkat pertumbuhan ekonomi dan inflasi dengan besaran tertentu, maka dengan dasar nilai rata-rata ICOR yang ada, kebutuhan investasi pada tahun-tahun mendatang dapat ditentukan. Mengacu kepada formulasi Widodo (1990:24), maka kebutuhan investasi di Kota Lubuk Linggau untuk tahun 2009 - 2013 dijelaskan pada Tabel berikut :  

Kebutuhan Investasi Di Kota Lubuk Linggau Tahun 2009 – 2013

(Asumsi Rata-Rata Pertumbuhan Ekonomi 6,5 % dan Tingkat Inflasi 10 %)

Tahun	2009	2010	2011	2012	2013
Pertumbuhan Ekonomi	6,5 %	6,5 %	6,5 %	6,5 %	6,5 %
Tingkat Inflasi	10 %	10 %	10 %	10 %	10 %
PDRB ADHK 2004 (Juta Rp.)	1.063.782	1.132.928	1.206.568	1.284.995	1.368.520
ICOR	3,71	3,71	3,71	3,71	3,71
Kebutuhan Investasi (Juta Rp.)	242.448	264.160	287.283	311.909	338.136

                                   

            Dalam rangka memacu pembangunan di Kota Lubuk Linggau di masa-masa mendatang, maka Pemerintah Kota Lubuk Linggau harus memiliki target atau sasaran tingkat pertumbuhan ekonomi dengan suatu besaran tertentu. Mengingat pertumbuhan ekonomi di Kota Lubuk Linggau pada tahun 2008 sebesar 6,21 persen, maka jika target rata-rata pertumbuhan ekonomi pada tahun 2009 - 2013 ditetapkan 6,5 persen setiap tahun dan dengan asumsi inflasi Kota Lubuk Linggau tidak lebih dari dua digit (kurang dari 10 persen per tahun) dan nilai ICOR konstan, maka pada tahun 2009 kebutuhan riil investasi di Kota Lubuk Linggau mencapai Rp. 242,448 milyar. Selanjutnya dengan asumsi –asumsi yang sama, maka pada tahun 2010 investasi yang dibutuhkan mencapai Rp. 264,160 milyar. Hingga pada tahun 2013 nanti, tingkat kebutuhan investasi di Kota Lubuk Linngau harus mencapai Rp. 338,136 milyar dengan asumsi pertumbuhan 6,5 persen dan tingkat inflasi 10 persen. 

Kebutuhan Investasi Di Kota Lubuk Linggau Tahun 2009 - 2013

(Asumsi Rata-Rata Pertumbuhan Ekonomi 7 % dan Tingkat Inflasi 10 %)

Tahun	2009	2010	2011	2012	2013
Pertumbuhan Ekonomi	7%	7%	7%	7%	7%
Tingkat Inflasi	10%	10%	10%	10%	10%
PDRB ADHK 2004 (Juta Rp.)	1.068.776	1.143.590	1.223.641	1.309.296	1.400.947
ICOR	3,71	3,71	3,71	3,71	3,71
Kebutuhan Investasi (Juta Rp.)	244.016	267.508	292.644	319.540	340.318

            Tabel diatas memperlihatkan bahwa jika tingkat pertumbuhan ekonomi ditargetkan sebesar 7 persen maka kebutuhan riil investasi di Kota Lubuk Linggau pada tahun 2009 mencapai Rp. 244,016 milyar dan tahun 2010 mencapai Rp. 267,508 milyar, sehingga pada tahun 2013 nantinya investasi yang harus ditanamkan di Kota Lubuk Linggau mencapai Rp. 340,318 milyar untuk tetap mempertahankan tingkat pertumbuhan ekonomi sebesar 7 persen.

            Melalui skenario-skenario tingkat pertumbuhan ekonomi tertentu, maka untuk menaikkan tingkat pertumbuhan ekonomi sebesar 0,5 persen (dari 6,5 % ke 7 %) dibutuhkan tambahan investasi. Tabel 17 menunjukkan bahwa untuk merubah target pertumbuhan ekonomi dari 6,5 persen menjadi 7 persen dibutuhkan tambahan investasi sebesar Rp. 1,568 milyar di tahun 2009, Rp. 3,348 milyar di tahun 2010, Rp. 5,361 milyar di tahun 2011, Rp. 7,631 milyar di tahun 2012 dan Rp. 2,182 milyar pada tahun 2013. Kondisi ini menunjukkan bahwa untuk mempertahankan bahkan menaikkan tingkat pertumbuhan ekonomi di Kota Lubuk Linggau pada masa mendatang diperlukan investasi yang cukup besar. Pemerintah Kota Lubuk Linggau tidak cukup dengan hanya mengandalkan investasi pemerintah yang diperoleh dari DAU saja, mengingat keterbatasan pemerintah pusat dalam mengalokasikan jumlah DAU ke setiap daerah. Hal ini dapat ditindaklanjuti melalui penciptaan iklim investasi yang baik, sehingga banyak investor yang akan menanamkan investasi di Kota Lubuk Linggau, yang pada akhirnya berpengaruh pula terhadap peningkatan PAD. Di samping itu, peran perbankan cukup besar dalam peningkatan investasi di Kota Lubuk Linggau. Melalui peningkatan kredit yang disalurkan kepada masyarakat untuk kepentingan modal kerja dan investasi dapat memacu pertumbuhan ekonomi di Kota Lubuk Linggau.

Tambahan Investasi Di Kota Lubuk Linggau Tahun 2009 - 2013

Untuk Menaikkan Target Pertumbuhan Ekonomi dari 6,5 % ke 7 %

Tahun	2009	2010	2011	2012	2013
Kebutuhan Investasi Dengan Asumsi Pertumbuhan Ekonomi 7 % per tahun (Juta Rp.)	244.016	267.508	292.644	319.540	340.318
Kebutuhan Investasi Dengan Asumsi Pertumbuhan Ekonomi 6 % per tahun (Juta Rp.)	242.448	264.160	287.283	311.909	338.136
Selisih Kebutuhan Investasi (Juta Rp.)	1.568	3.348	5.361	7.631	2.182

  

Selengkapnya...

Pengembangan Pariwisata

 Rencana Detail Kawasan Obyek Wisata Air Terjun Temam, Watervank, dan Bukit Sulap

  

 

Objek Wisata Bukit Sulap :

Reancana Luas Kawasan : 22,7 ha

Rencana Biaya Rp.10,7 M

Objek Wisata Air Terjun Temam :

Rencana luas Kawasan : 3 ha
Rencana Biaya Rp 4.8 M

Objek Wisata Watervank :
Rencana luas Kawasan : 4 ha
Rencana Biaya Rp 5.9 M

	RENCANA ANGGARAN BIAYA KAWASAN WATERVANK
	ZONA DEPAN
1	GERBANG	20	M2	1	12	M2		3,500,000.00	70,000,000.00
2	MENARA PANDANG	10	M2	2	10	M2		3,500,000.00	35,000,000.00
3	AREA JUAL / KIOS	6	M2	6	36	M2		3,500,000.00	126,000,000.00
									231,000,000.00
	LAMPU TAMAN	17	BH	17	17	BH		500,000.00	8,500,000.00
	PEDESTRIAN	574	M2	1	574	M2		30,000.00	17,220,000.00
									25,720,000.00
								TOTAL	256,720,000.00
	ZONA PEMANCINGAN
	BANGUNAN
1	RESTORAN	232	M2	1	232	M2		3,500,000.00	812,000,000.00
2	PENDOPO	96	M2	4	384	M2		3,500,000.00	1,344,000,000.00
3	PENDOPO B	55	M2	2	110	M2		3,500,000.00	385,000,000.00
4	POS SEPEDA AIR	49	M2	1	49	M2		3,500,000.00	171,500,000.00
5	GAZEBO	10.2	M2	2	20.5	M2		2,500,000.00	51,200,000.00
									2,763,700,000.00
	PEKERJAAN KOLAM	1074	m2	1	1074	m2		500,000.00	537,000,000.00
	PEKERJAAN LAMPU TAMAN	21	BH	1	21			500,000.00	10,500,000.00
	PEKERJAAN PEDESTRIAN	167	M2	1	167			30,000.00	5,010,000.00
								TOTAL	552,510,000.00
	ZONA PLAZA & SITTING GROUP
1	LAMPU TAMAN	10	BH	1	10			500,000.00	5,000,000.00
2	TEMPAT DUDUK	8	BH		8			200,000.00	1,600,000.00
								TOTAL	6,600,000.00
	ZONA KOLAM
1	BANGUNAN PENGELOLA	72	M2	1	72	M2		3,500,000.00	252,000,000.00
2	GAZEBO	6	M2	5	30	M2		2,500,000.00	75,000,000.00
3	MUSHOLA	100	M2	1	100	M2		3,500,000.00	350,000,000.00
4	AREA WC	18	M2	2	36	M2		3,500,000.00	126,000,000.00
									803,000,000.00
	LAMPU TAMAN	27	BH					500,000.00	13,500,000.00
	TEMPAT DUDUK	10	BH					200,000.00	2,000,000.00
	KOLAM	1500	m2	1	1500	M2		500,000.00	750,000,000.00
	PEDESTRIAN	1758	M2	1	1758	M2		30,000.00	52,740,000.00
								TOTAL	818,240,000.00
	PEKERJAAN TAMAN	1	LS					500,000,000.00	500,000,000.00
	PEKERJAAN PERKERASAN PARKIRAN	1	LS					200,000,000.00	200,000,000.00
					Total Keseluruhan				5,900,770,000.00

* Angka dalam Rupiah

RENCANA ANGGARAN BIAYA KAWASAN BUKIT SULAP NO NAMA RUANG / PEKERJAAN LUASAN M2 JML LUAS TOTAL BIAYA PER M2 TOTAL ZONA OUT BOUND 1 GERBANG 10 M2 2 10 M2 3,500,000.00 35,000,000.00 2 AREA JUAL / KIOS 6 M2 14 84 M2 3,500,000.00 294,000,000.00 3 PEKERJAAN PERMAINAN OUTBOUND 1 LS 60,000,000.00 PEKERJAAN TANAMAN HIAS 1 LS 100,000,000.00 PEKERJAAN KEBUN BUNGA 1 LS 200,000,000.00 PEKERJAAN JOGING TRACK 1 LS 60,000,000.00 LAMPU TAMAN 14 BH 14 14 BH 500,000.00 7,000,000.00 TEMPAT DUDUK 6 BH 6 BH 500,000.00 3,000,000.00 TOTAL 759,000,000.00 ZONA MICE BANGUNAN : 1 MUSHOLA 100 M2 1 100 M2 3,500,000.00 350,000,000.00 2 VILLA PENGINAPAN 96 M2 13 1248 M2 3,000,000.00 3,744,000,000.00 3 PANGGUNG SEMI TERBUKA 196 M2 1 196 M2 3,500,000.00 686,000,000.00 4 GAZEBO 4 M2 11 44 M2 3,500,000.00 154,000,000.00 4,934,000,000.00 PEKERJAAN LAMPU TAMAN 21 BH 1 21 500,000.00 10,500,000.00 PEKERJAAN PEDESTRIAN 4731 M2 1 167 30,000.00 141,930,000.00 152,430,000.00 TOTAL 5,086,430,000.00 ZONA MENARA PANDANG DAN ENTRACE 1 GERBANG 10 M2 1 10 M2 3,500,000.00 35,000,000.00 2 AREA KIOS DAN GAZEBO 6 M2 17 102 M2 3,500,000.00 357,000,000.00 3 MENARA PANDANG 26.88 M2 9 241.92 M2 3,500,000.00 846,720,000.00 4 GAZEBO 4 M2 9 36 M2 3,500,000.00 126,000,000.00 1,364,720,000.00 PEKERJAAN PEDESTRIAN 1200 M2 1 1200 BH 30,000.00 36,000,000.00 PEKERJAAN PLAZA 2 LS 50,000,000.00 100,000,000.00 PEKERJAAN LAMPU TAMAN 1 BH 24 24 BH 500,000.00 12,000,000.00 148,000,000.00 TOTAL 1,512,720,000.00 ZONA PEDESTRIAN 1 GAZEBO 4 M2 20 80 M2 3,500,000.00 280,000,000.00 PEKERJAAN PEDESTRIAN 3000 M2 1 3000 M2 30,000.00 90,000,000.00 PEKERJAAN LAMPU TAMAN 20 BH 12 20 BH 500,000.00 10,000,000.00 PEKERJAAN JALAN ASPAL 22800 M2 1 100,000.00 2,280,000,000.00 PEKERJAAN DRAINASE 7200 M 1 7200 M 100,000.00 720,000,000.00 TOTAL 3,380,000,000.00
RENCANA ANGGARAN BIAYA KAWASAN TEMAM NO NAMA RUANG / PEKERJAAN LUASAN M2 JML LUAS TOTAL BIAYA PER M2 TOTAL AREA PARKIR DAN PLAZA PENERIMA 1 GERBANG 72 M2 1 72 3,500,000.00 252,000,000.00 2 LAMPU TAMAN 1 BH 9 9 500,000.00 4,500,000.00 3 LAMPU TAMAN PAGAR 1 BH 8 8 500,000.00 4,000,000.00 260,500,000.00 AREA RESTORAN DAN GAZEBO 1 RESTORAN 55 M2 1 55 3,500,000.00 192,500,000.00 2 GAZEBO 10.24 M2 2 20.48 2,500,000.00 51,200,000.00 3 LAMPU TAMAN 1 BH 11 500,000.00 5,500,000.00 4 TEMPAT DUDUK DAN LAMPU 1 BH 3 500,000.00 1,500,000.00 250,700,000.00 AREA KIOS CENDRAMATA 1 GAZEBO / KIOS BESAR 10.24 M2 4 40.96 2,500,000.00 102,400,000.00 2 TEMPAT DUDUK DAN LAMPU 4 BH 4 4 500,000.00 2,000,000.00 104,400,000.00 AREA KIOS CENDRAMATA 2 1 GAZEBO KECIL / KIOS 4 M2 18 72 2,500,000.00 180,000,000.00 2 LAMPU TAMAN 1 BH 11 11 500,000.00 5,500,000.00 185,500,000.00 AREA KOLAM PEMANCINGAN 1 PENDOPO 55 M2 3 165 3,500,000.00 577,500,000.00 2 GAEZEBO KECIL 4 M2 5 20 2,500,000.00 50,000,000.00 3 GAZEBO BESAR 10.24 M2 2 20.48 2,500,000.00 51,200,000.00 4 LAMPU TAMAN 1 BH 31 31 500,000.00 15,500,000.00 5 LAMPU TAMAN DAN TEMPAT DUDUK 1 BH 5 5 500,000.00 2,500,000.00 696,700,000.00 AREA PENDOPO DAN TEMPAT DUDUK 1 PENDOPO 55 M2 2 110 3,500,000.00 385,000,000.00 2 LAMPU TAMAN DAN TEMPAT DUDUK 1 BH 6 6 500,000.00 3,000,000.00 3 LAMPU TAMAN 1 BH 6 6 500,000.00 3,000,000.00 391,000,000.00 AREA MENARA PANDANG 1 MENARA PANDANG 26.88 BH 1 26.88 3,500,000.00 94,080,000.00 94,080,000.00 AREA MUSHOLA DAN GEDUNG PERTEMUAN 1 MUSHOLA 100 M2 1 100 3,500,000.00 350,000,000.00 2 GEDUNG PERTEMUAN 196 M2 1 196 3,500,000.00 686,000,000.00 1,036,000,000.00 1 PEKERJAAN PEDESTRIAN 1081 M2 1 1081 M2 200,000.00 216,200,000.00 2 PEKERJAAN KOLAM 1074 M2 1 1074 M2 400,000.00 429,600,000.00 3 PEKERJAAN TAMAN 1 LS 1 1 LS 300,000,000.00 300,000,000.00 4 PEKERJAAN JALAN 1000 1 200,000.00 200,000,000.00 5 PEKERJAAN PLAZA 600 M2 1 600 M2 1,000,000.00 600,000,000.00 6 PEKERJAAN PARKIRAN 600 M2 1 600 M2 100,000.00 60,000,000.00 1,805,800,000.00 TOTAL 4,824,680,000.00

Selengkapnya...